Монтаж плоской кровли коттеджа в КП Vision: замена пирога на двух ярусах

Коттедж в посёлке Vision (Истринский округ, Московская область) — современный дом с плоской кровлей в два уровня. Верхний ярус закрывает жилой объём, нижний примыкает к гостиной с панорамным остеклением и работает как открытая терраса. Владельцы обратились с протечками: вода проходила через старый кровельный пирог сразу в нескольких местах. Ремонт «заплатками» здесь бы не помог, поэтому мы предложили полную замену пирога на обоих ярусах на системы ТехноНИКОЛЬ — и взяли на себя и поставку материалов, и монтаж.

На фото — кровля на старте работ. На верхнем ярусе старое покрытие уже вскрыто: полотнища снимаются вместе с повреждённым слоем, под ними открывается основание. Нижний ярус был балластным — гидроизоляцию прижимал слой щебня, и прежде чем добраться до мембраны, весь балласт пришлось снять и вывезти с кровли.

Почему не локальный ремонт. Когда вода прошла под гидроизоляцию, она растекается по утеплителю, и пятно на потолке может оказаться в нескольких метрах от реального дефекта. Мокрый утеплитель теряет теплозащитные свойства, а влага, запертая между пароизоляцией и мембраной, годами выходит в помещение. Найти мокрые зоны помогает кровельный дефектоскоп DryRoof, а если намокание небольшое, пирог можно спасти профессиональной сушкой. Здесь проблема была системной, поэтому правильнее было заменить пирог полностью.

На подготовленное основание раскатали Биполь ЭПП — рулонный битумно-полимерный материал на полиэфирной основе. В кровельном пироге он работает как пароизоляция. Тёплый влажный воздух из дома всегда стремится наружу, и если его не остановить, пар конденсируется прямо в толще утеплителя. Пароизоляция отсекает этот поток ещё до теплоизоляции.

На что смотрим при монтаже:

• нахлёсты — не меньше 80 мм по боковым и 100–150 мм по торцевым швам, их контролируем рулеткой прямо на кровле;
• швы проклеены по всей длине — любой непроклей становится «трубой» для пара;
• на парапеты и стены пароизоляцию заводят выше уровня утеплителя, чтобы получился закрытый короб.

Материалы для этого слоя — в разделе каталога «Пароизоляционный слой».

Верхний уровень не эксплуатируется — на него поднимаются только для обслуживания. Для такой кровли мы собрали систему ТН-КРОВЛЯ Проф:

• Утепление — плиты LOGICPIR PROF СХ/СХ толщиной 50 мм. PIR даёт ту же теплозащиту, что и минвата, при заметно меньшей толщине и не проминается под ногами монтажников. Плиты кладут вразбежку и плотно друг к другу: щель шире 5 мм — это мостик холода, её заполняют клей-пеной LOGICPIR.
• Уклон к воронкам — клиновидная теплоизоляция LOGICPIR SLOPE. На плоской кровле вода должна уходить в воронки сама, без луж. Клинья раскладывают по схеме, а между воронками формируют разуклонку, чтобы не оставалось зон застоя.
• Гидроизоляция — ПВХ мембрана Logicroof V-RP 1,5 мм, армированная полиэфирной сеткой. Армирование нужно для механического крепления: мембрану вместе с утеплителем прижимают к основанию телескопическим крепежом. Шаг крепежа считают по ветровой нагрузке — в краевых и угловых зонах его ставят чаще.

Швы мембраны сваривают горячим воздухом: сварочным автоматом на рядовых участках и ручным феном в узлах. Ширина сварного шва — не меньше 30 мм, после остывания каждый шов проверяют щупом по всей длине.

Нижний уровень — совсем другая задача. Это продолжение гостиной: из панорамных окон выходят прямо на кровлю, значит, здесь будут ходить, ставить мебель и отдыхать. Для таких кровель подходит инверсионная система ТН-КРОВЛЯ Терраса, в которой утеплитель лежит не под мембраной, а над ней.

• Уклон формируют клиновидными плитами XPS CARBON PROF SLOPE — экструзионный пенополистирол держит нагрузку и практически не впитывает воду.
• Гидроизоляция — ПВХ мембрана Logicroof V-GR 1,5 мм, армированная стеклохолстом. В инверсионной кровле её не крепят саморезами: мембрана свободно лежит и прижимается весом верхних слоёв, поэтому в ней нет ни одного отверстия.
• Утеплитель поверх мембраны — XPS CARBON ECO 50 мм. Он закрывает гидроизоляцию от ультрафиолета, перепадов температур и механических повреждений, и мембрана служит дольше, чем на открытой кровле.
• Геотекстиль 150 г/м² — разделительный слой между утеплителем и пригрузом. Он не даёт мелкой фракции забиваться в швы плит и при этом пропускает воду к воронкам.

Почему именно инверсия. На обычной кровле ножки мебели, каблуки и уборка снега рано или поздно повреждают мембрану. В инверсионной до гидроизоляции просто не добраться — она спрятана под утеплителем и пригрузом.

Большинство протечек начинается не на ровном поле кровли, а в узлах — там, где мембрана поворачивает, огибает стойки или заходит на стену. Поэтому на узлы уходит непропорционально много времени.

• Парапеты и углы. Мембрану заводят на парапет и закрепляют краевой рейкой. Внутренние и наружные углы закрывают фасонными элементами или накладками из неармированной ПВХ мембраны, а готовый шов обязательно проверяют щупом.
• Проходки. Стальные стойки навеса проходят сквозь кровлю — каждую обжимают манжетой из ПВХ и усиливают заплатой по основанию. Такие узлы герметизируют сваркой, а не герметиком.
• Скругления и воронки. Скруглённый угол парапета — самый трудоёмкий узел: мембрану раскраивают и сваривают небольшими сегментами. Воронки вваривают в покрытие через фланец, сверху ставят листоуловители — подобрать комплектующие можно в разделе «Водоотведение».

За 3 дня бригада SOFTROOFS заменила 568 м² кровли на двух ярусах: демонтаж, пароизоляция, утепление с уклоном, ПВХ мембрана и все узлы. Материалы поставили сами — комплектацию собрали под проект заранее, поэтому на объекте не было простоев в ожидании доставки. Объект прошёл проверку службы качества ROOF.ru, на кровлю выдан гарантийный сертификат ТехноНИКОЛЬ.

Если у вас похожая задача — протечки, мокрый утеплитель или желание превратить плоскую кровлю в террасу, — посмотрите материалы и системы ниже или оставьте телефон, и мы рассчитаем ваш объект.